Locazione
Affittare casa a Bolzano senza pensieri
Affittare un immobile non è solo trovare un inquilino: è scegliere il contratto giusto, tutelarsi e rispettare le regole, che in Alto Adige hanno specificità importanti. Ti seguiamo in tutto il percorso.
Il servizio
Cosa facciamo
Dalla selezione dell’inquilino alla gestione del contratto, senza sorprese.
Stai pensando di affittare un immobile? Parliamone. Nessun obbligo iniziale: raccontaci il tuo progetto e ti diciamo come lo affronteremmo.
Contattaci- Selezione dell’inquilino con verifica delle referenze e della solvibilità.
- Contratto su misura: canone libero (4+4), canone concordato (3+2), transitorio.
- Ottimizzazione fiscale: ti spieghiamo quando conviene la cedolare secca, con l’aliquota agevolata al 10% sui contratti a canone concordato (Bolzano è Comune ad alta tensione abitativa) invece del 21% ordinario.
- Gestione documentale e registrazione del contratto.
- Assistenza continua durante il rapporto di locazione.
NORMATIVA LOCALE
Affitti brevi e turistici in Alto Adige
Le locazioni turistiche brevi qui seguono regole provinciali stringenti (la cosiddetta “Riforma Abitare”): limiti al numero di alloggi gestibili, CIN obbligatorio, requisiti di sicurezza. Le norme si aggiornano di frequente: ti aiutiamo a capire cosa puoi e non puoi fare con il tuo immobile, evitando sanzioni e scelte sbagliate.
DOVE OPERIAMO
Bolzano e i comuni vicini
La Bassa Atesina, l’Oltradige e la zona della Strada del Vino, fino a Merano.
ASSOCIAZIONE
Agente associato FIAIP
Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
